關於泰國房地產投資專業團隊
泰國聖叡地產負責人坦克本身在泰國當地深耕,除了在泰國經營地產仲介公司, 本身也致力於研究泰國房地產並居住於泰國為海外朋友投資之物業單位創造額外收益, 同時提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。 如您有泰國房地產上的任何疑問,不要猶疑!請直播...... 泰國+66(0)91-017-7578 電子郵件:tankchen@srasset.com 線上諮詢 Line/Wechat ID:tank0403 我們總能依照您的需求,找到最適合您的投資物件,謝謝。

目前日期文章:201312 (21)

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什麼!!!房仲:明年全省房價還要漲

中國時報【唐玉麟╱台北報導】

美國量化寬鬆貨幣政策將縮減規模,財長張盛和公開指出台灣房市已達泡沬化指標,但不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮認為,明年全省房價緩升,平均漲幅在5%上下,預期新的一年台灣房市不會泡沬化,只是市場風險度將拉到最高點。

李同榮表示,明年台北市各區稀有豪宅有機會續創新高,每坪300萬豪宅不是夢,甚至2年內珍貴、稀有豪宅有機會上看坪350萬元。

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東協10+1(中國)自由貿易區協定
東盟經濟共同體創造未來
歲末年終,西方經濟體長假已開始,相關機構分頭趕著結算,零售市場銷售狀況也該有所報告。根據各方初步數字,國際間要相當費力才勉強拼湊出答案。美國供給管理協會(ISM)的指數顯示,美國經濟活動升溫;另12月20日公布的第3季經濟成長率為4.1%,是經濟走強的指標。按以往情形,多數人會預期亞洲廠商必將雨露均霑,但2013年亞洲出口額僅年增3%,形成一種異數。顯然,包括東南亞新興國在內,亞洲生產線並沒有嘗到甜頭,已開發國家對亞洲進口品的依賴已降低。面對新的一年,東南亞國家聯盟應該對國際經貿做更深入的觀察,進行更靈活的應對準備才是。按匯豐首席亞洲經濟學家紐曼的說法,美國經濟成長走強、歐洲步出衰退,亞洲出口卻未如過去幾年般快速回應。這般現象異於往常,暗示歐、美消費大國和亞洲出口國間的關係,正悄悄轉變。譬如,以往以消費做成長發動機的美國,已有部分成長動能,來自於較低廉的能源成本。不過,紐曼也強調,大趨勢該不會如此快速翻轉。若以匯豐彙整數據,亞洲對美國的出口暴露程度,自2006年以來已約略減少。果爾,東盟相關決策人士,理當感覺得到,或至少於國際間提出這項議題後,採取集思廣益的研判,考慮妥善的對策。
 

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小習慣足以發揮大威力!從你怎麼管理錢包,足以看出未來累積財富的潛力。先由3大觀念、3種NG錢包的改善建議開始,今天起一步步走向財富加值的終極目的。

  • 2012-08-30 Cheers雜誌 144期    文/葉彥君

請先試著回想:

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您想無憂無慮過退休生活嗎?


近年來,台灣房地產價格逐年飆漲,薪資卻凍漲,租金沒有上調空間,台灣出租投報率甚至為亞太區最低!高房價造成民怨,政府實行奢侈稅,房價卻仍然居高不下,房價卻仍然居高不下,買屋痛苦指數飆高,造成房市成交量大幅萎縮!加上美國決定QE緩慢退場,台灣升息是趨勢,長遠來看對房地產交易會造成更負面影響。
鑒於以上因素,我們希望為客戶提供更好的房地產投資規劃,並開拓國際視野。
台灣經濟體系較封閉,投資管道並不多!海外房地產投資已成趨勢,您是否有海外投資計畫?我們是海外房產專業團隊,將給您完整的服務!
大部分人對東南亞房產投資皆是一知半解,其實相較台北昂貴的房價及低租金投報率,曼谷為國際觀光大都市亦為東協中心城市,目前房價僅為台北的1/2至1/3,租金投報率平均為6%~10%,只要總價300萬起,便可輕鬆擁有正在起飛期的黃金房產。
不過,海外買賣不動產手續繁瑣,各國對不動產取得、持有等相關稅賦規定差異也大!要如何選擇,是一門學問。

參加海外投資說明會,希望開啟您海外投資致富之門!!!

泰國海外置產投資說明會於每週六日14:00~16:00

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你知道國內有錢人錢從哪來嗎?根據一份國內百位億萬富翁的調查發現,這三年雖然景氣不佳,但是竟然有三成的受訪者財富至少增加了2成以上,還有3成更是暴增了4成,而這些人至少有6成的錢,就是從房地產身上得來的!

想要有錢得選對工具,這項調查可能讓大夥對於房地產得好好下下功夫!根據《今周刊》首度針對國內100位億萬富豪進行問卷調查,有3成的人身家至少多了20~30%,而且另有34%的人,還增加4成以上。至於錢怎麼來的,房地產交易排名第一佔了59%,而排名第二才是佔了48%的股票交易,很抱歉這些老闆的本業,公司業務只有排到第三。 不過對於2014年的房地產,這些有錢人的看法多半維持平!比重有42%;房價會「下滑」的比重有33%;只有25%的受訪者認為會「繼續上漲」。

原文網址: 想當有錢人? 近6成富人財富來自房地產 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/54475651651.html

泰國海外置產投資說明會
海外投資顧問:陳復宇 Tank Chen

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▲中信房屋副總經理劉天仁認為,台北市房價大幅下降機率不高。(圖/記者林信男攝)

原文網址: 北市房價1年漲13趴 2014在正負3%徘徊 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20131224/309692.htm#ixzz2oN4eZXiP 
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台灣房價逐年升高,但租金行情卻停滯不前,租金投資報酬率甚至是亞太最低,加上政府祭出奢侈稅、屯房稅等打房政策,讓不少投資人把眼光投向海外,興起一股海外置產風潮,不過,到海外買賣不動產手續繁鎖,一般人難以操作,國內有房仲業者看準這波商機,增加海外業務,要來搶食大餅。

開放式的客廳廚房,一整片的落地窗,外頭還有滿滿綠地,網頁上這些海外房產物件,現在成為台灣投資客詢問度最高的投資標的。面對台灣高房價、低報酬,不少投資客紛紛將眼光轉向海外,就有房仲業者看準商機,要來搶食這塊大餅。

國內房價居高不下,加上奢侈稅修正後,售屋獲利還要併入個人所得申報,反觀美國、日本與東南亞國家,因房市、匯率政策及經濟成長快速,投報率相對台灣亮眼許多,不過,到海外買賣不動產手續繁鎖,加上各國對不動產取得、持有期間及出售等相關稅賦規定差異很大,至於要怎麼選擇,讓專家來告訴你。

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〔記者于家豪、呂綵芯/泰國報導〕過去被稱為「仿冒之國」的泰國,現在要轉變成「創意­風格之都」。

前幾年受到中國崛起衝擊,泰國在製造業不斷衰退下,積極朝創意設計產業發展! 位在曼谷中心的泰國創意設計中心TCDC,是文創產業最大發展基地,不只擁有亞洲最大­設計圖書館,更培養上百位新銳設計師,在不久將來,要力拚成為「亞洲米蘭」。

完整「東協熱錢流出 泰國未來之路」系列報導 →http://www.youtube.com/playlist?list=...


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泰國財政部下屬的房地產市場數據中心當地時間22日召開房地產市場政策研討會議,中心主任薩瑪在會後接受記者採訪時表示,泰國正在興建的各項基礎設施,如高鐵、高速公路、機場及港口都對房地產市場發展產生促進作用,其中高鐵的作用尤為重要。

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轉戰泰國曼谷房市

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海外投資顧問:陳復宇 Tank Chen
預約專線:0955303256

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目前全亞洲最大的新興夜市,同時可以回想昔日碼頭的繁華
和全泰國最高的摩天輪,將曼谷美麗的夜景盡收眼底
此處也成為跨年倒數計時的聚集地,非常熱鬧!!!
還有知名的人妖秀,遊客可以搭乘免費渡輪

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房市熱錢湧東南亞 曼谷出現「房屋團購」

看好泰國房市 搶賺泰國地產先機

2015年東盟即將誕生,再加上泰國政治經濟穩定,投資客正大量湧入泰國曼谷。

相對台灣的不景氣、投報率低等等,試問台灣還有如此高投報率的投資標的物嗎?

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「綠地海外業務狂飆突進。年初制定的100億元投資目標已太過保守,集團會在四大洲六個國家八大城市全線出擊,爭取今年實現海外銷售收入30億元,明年的目標是100億元。」8月27日,綠地集團董事長、總裁張玉良在香港描繪了他的雄心壯志。

當天,張玉良與泰國首富謝國民簽署合作備忘錄,總投資120億元,藉助正大集團的土地儲備在曼谷和芭提雅合作投建酒店式公寓、配套商業辦公等一攬子地產項目,力爭在半年內完成審批工作,儘快開工並符合預售條件。

龐大的資本開支壓力隨著綠地正式登陸香港資本市場得以舒緩。

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l 人和人相遇靠的是一點緣分,人和人相處靠的是一點誠意,人和人相交靠的是一顆真心。
l 歲月需要回憶,朋友需要相聚;緣分需要偶遇,生命需要延續;該來就來該去就去,無所謂燈紅酒綠。。
l 快樂總與寬厚的人相伴,財富總與誠信的人相伴,智慧總與高尚的人相伴,魅力總與幽默的人相伴。

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手上緊握著阻礙你富有的思維,卻又想達到富有的水平?

富爸爸舉例這些舊有錯誤的金錢思想有:
1.我永遠不會致富

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1.普通人的圈子,談論的是閒事,
賺的是工資,想的是明天。
2.生意人的圈子,談論的是項目,

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〔自由時報記者徐義平/台北報導〕房價到頂?國際認證不動產投資師(CCIM)昨發布針對房仲、商仲、建商與金融業者預測明年房市風險的問卷調查,將近6成受訪專業人士認為,房價已經到頂,加上明年有升息疑慮,付出成本與負擔會逐漸加重,建議明年出脫手中的豪宅,趕緊獲利了結。

CCIM台灣不動產投資協會昨舉辦不動產論壇,並發布地產業者針對明年房市看法的問卷調查,問卷結果指出台灣房地產連續10年多頭,房價上漲3-4倍,目前已經來到相對高點,避免因為升息造成租金報酬率由正轉負,除豪宅應該賣出外,出租住宅也應該及早脫手。

CCIM商用不動產研究小組組長蘇明俊指出,明年台灣房市投資的風險提高,除持續有奢侈稅抑制外,還可能逐步面臨實價課稅疑慮,若面對央行逐步升息,其實投資成本將持續提高。

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【聯合報╱記者黃郁文/台北報導】

泰國政爭再掀波瀾,由於政治不確定因素瀰漫,基金專家提醒,泰國股匯市短期可能偏空。上周泰國股市遭外資賣超5.32億美元,顯示政爭的確帶來短線衝擊,但指數逆勢上漲0.89%,昨天也持續收紅。

泰國這波政爭主要由前民主黨議員發起,起因泰國執政黨推動「特赦案」,遭反對者認為是為了讓泰國總理盈拉的兄長,也就是前泰國總理無罪返國,引發民間對盈拉政權的不滿,使得泰國再度爆發政爭。

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財長:台北房市達泡沫指標

(中央社記者高照芬台北 4日電)財政部長張盛和今天表示,台北市房價非常、非常的高;台北房地產租金投報率低、房價所得比高,台北房市已達泡沫化指標。

金管會主委曾銘宗、財政部長張盛和及央行副總裁楊金龍今天在立法院財政委員會專題報告健全房市措施。張盛和及楊金龍回答國民黨立委賴士葆質詢時坦言,台北市房價高。

央行副總裁楊金龍今天表示,依房價所得比來看,台北市房價高,民眾負擔也重。

張盛和坦言,台北市房價已達泡沫化指標,依房價所得比、負擔比來看,也達泡沫化指標,台北市房價是非常、非常高的。

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【本報訊】國際貿易談判庭庭長阿丕拉迪透露,今年預計泰國與澳大利亞之間貿易額可較去年增長。首5個月2國的貿易總值已達29億290萬美

元,年比提升10%。


 泰國與澳大利亞之間的自由貿易協定啟動後,大幅推升2國的貿易往來,尤其泰國有22種農產品可暢行無阻輸往澳洲。其他業者也因自貿的稅

務優勢,快速搶占澳大利亞市場。

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