跟著坦克一起看泰國房地產

關於泰國房地產投資專家坦克TANK

坦克TANK在2014年借了30萬台幣到泰國創業從事房地產，自此在泰國長期深耕研究房地產已超過8年，現在除了在泰國經營地產投資開發公司、物業管理公司、仲介公司、清潔公司、民宿及高爾夫旅遊，同時也擴展到越南胡志明及河內，隨時提供泰國越南兩地最新房地產消息，為海外朋友所投資的房產物業管理創造收益，歡迎諮詢泰國、越南房地產相關問題，可提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。如您有泰國房地產上的任何疑問，不要猶疑，歡迎與我們聯繫提問。泰國電話/ WhatsApp: +66-88-626-9899 Line/微信WeChat ID：tank0403 E-mail：chen@beyond360.co.th 『坦克TANK總能依照您的需求，找到最適合您的投資物件。』

Nov 02 Mon 2020 17:50
海外房地產投資，您必須要了解的東協經濟！

過去東協高度重視增強自身的總體經濟實力，除了致力建設東協自由貿易區以外，還在2002年的東盟首腦會議上達成了成立“東協經濟共同體”(AEC)的共識，同意加緊在2015年建成東協經濟共同體，比原定時間提前5 年（原定於2020年建成），並在2018年11月12日在新加坡簽署電子商務協議。

東盟會員國有文萊、柬埔寨、印度尼西亞、老撾、馬來西亞、緬甸、菲律賓、新加坡、泰國、越南10個國家，總面積約450萬平方公里，人口約6.54億，其觀察員國為巴布亞新幾內亞。

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Oct 17 Sat 2020 17:09
誰說曼谷只有老外才租市中心的公寓？泰國人市中心租房需求正不斷上漲！

據JLL（仲量聯行）專業房地產服務公司報導，在曼谷工作的外籍人士對曼谷中央商務區（CBD區）有著出極大的需求，與此同時，泰國人對公寓租賃的需求也在不斷地上升。尚未完善的交通網以及當地居民越來越富裕的生活水平是推動曼谷CBD地區租賃需求的兩大關鍵因素。仲量聯行公寓住宅銷售以及租賃部主管Bunthoon Damrongrak說道：”在曼谷亦有很多泰國人租公寓，其中絕大部分是在曼谷CBD區高檔寫字樓裡的公司員工“

他又補充到："以前，大部分泰國租戶選擇在非CBD地區租公寓，沿著擴展的公共交通線，租金相對CBD區域會便宜得多，直到最近幾年，越來越多的人已經在CBD租公寓。仲量聯行預估，泰國租戶對於曼谷CBD地區公寓的需求量佔總需求量的10%，遠高於往年的5%都不到。大多數泰國人比較傾向於集中在CBD區域，家電齊全的小面積單身公寓，租金範圍大多在20,000~25,000泰銖/月。

“在過去，租一個小公寓或酒店式公寓，租金若超過20,000泰銖/每月，對於泰國人來說是比較豪華奢侈的了。但如今，越來越多的上班族願意支付更多的錢來租住在他們的辦公室附近.。這也反映了泰國公共交通基礎設施的不足，不能夠滿足當地社區局面可以便捷地到市中心工作的願望。同時它也證明了曼谷上班族生活條件越來越富裕。

有一些泰國人還會租一些大戶型公寓，租金範圍為20萬到30萬泰銖/月。這些租戶的租賃動機各不相同，有些只需要臨時居住。日前，仲量聯行租出去了一套大戶型三房公寓給當地的一個泰國大家庭，每月租金30萬泰銖，相當於6萬人民幣/月。這個家庭一直在尋找臨時的住所，因為他們計劃將自己的家進行房屋大整修。不過，有這樣一些租客，將租房作為一種嘗試和體驗，他們租住在他們想要購買的單位裡，或者租住在他們有意向購買的開發商旗下的公寓項目裡。這一類型的租客想在購買之前評估這一間單位或者這一個開發商。

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Jul 28 Tue 2020 15:10
泰國房地產稅務2020年8月開跑，泰國有樓必看！！

泰國新稅法今年8月開跑.png

最近很多朋友在問我2020泰國房地產稅務的問題，對於這個稅務政策，我詢問了幾間泰國上市開發商的朋友們，也問了在泰國當地的幾間房地產開發商御用的律師事務所，針對此問題，我們希望各位不要慌張！

首先，泰國當地泰國人表示對此稅務政策並不知情，或不是很了解，也就是泰國政府還未正式公布或通知所有房地產界的大哥大姐，並且告知如何處理稅務流程。

第二，在泰國，泰國人要擁有兩間房以上或房產超過五千萬泰銖以上的很多，我的這些泰國朋友們都說「take easy!」
他們告訴我，暫時先不要慌張，也不用著急處理，等到有正式公文再做也不遲，雖然我不是很清楚到底正式公文出了沒，但是在幾經詢問之下，無論是開發商、律師、泰國擁有物業的朋友都是勸我先冷靜看待，所以我在這邊也想告訴已經擁有泰國房產的朋友們：「不要慌張！」

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