關於泰國房地產投資專家坦克TANK
坦克TANK在2014年借了30萬台幣到泰國創業從事房地產,自此在泰國長期深耕研究房地產已超過8年,現在除了在泰國經營地產投資開發公司、物業管理公司、仲介公司、清潔公司、民宿及高爾夫旅遊, 同時也擴展到越南胡志明及河內,隨時提供泰國越南兩地最新房地產消息,為海外朋友所投資的房產物業管理創造收益, 歡迎諮詢泰國、越南房地產相關問題,可提供預約看屋、代租代管代售及清潔維護等一條龍服務。 如您有泰國房地產上的任何疑問,不要猶疑,歡迎與我們聯繫提問。 泰國電話/ WhatsApp: +66-88-626-9899 Line/微信WeChat ID:tank0403 E-mail:chen@beyond360.co.th 『坦克TANK總能依照您的需求,找到最適合您的投資物件。』

投資泰國房地產,你不能不知道的幾個大熱點

許多人對泰國充滿嚮往,一個熱情活力十足的國家,在這裡感受陽光普照,創意遍佈的城市生活。有些人想要進一步將資產分配在經濟正一步步成長的泰國,進行海外地產投資,有一些則是選擇到泰國工作生活,展開在這個旅程,久居於此。

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今天讓Tank幫大家畫重點,來了解投資泰國的幾項大熱點!

曼谷

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熟悉曼谷的人都知道,最熱鬧核心的一帶,從BTS素坤逸線的Asoke-PhromPhong-Thonglor,這三大點地標也是屬曼谷「富人區」的集中地。
Asoke由商業大樓發展崛起,再到旅客最愛的Terminal 21航站百貨,一路延伸下去至Phrom Phong,還有貴婦必去的「EM百貨」及Thonglor曼谷小日本。
對於資深曼谷生活家,在泰國買房有這三個地標會想選擇住哪?

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其實也各有所好,而Phrom Phong蓬彭介於熱鬧與寧靜之間,同時有曼谷小日本的清新巷弄,也有高貴華麗的百貨大樓。

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在疫情之中,大家都知道飛往其他國家幾乎都必須隔離14天,保護自己也保護他人!
今天我就來分享在曼谷隔離14天的過程!讓疫情準備去曼谷的朋友一點勇氣!
其實沒有大家想像中的那麼可怕啦!選對飯店,隔離生活也能過得很精彩!
同時也來詳細告訴大家登機入境過程及這次我選擇的隔離酒店!

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英國脫毆的問題,從2016年英國舉行脫毆的全民公投後,已經拉拉扯扯將近四年!就在2020年聖誕夜前最後一刻,英國與歐盟正式完成分手協議。

也是在脫歐過渡期結束前約一星期時間終於達成包括脫歐後雙邊貿易協定在內的一攬子協定。這標誌著英國與歐盟的關係展開全新的一頁!

而很多民眾已經想到脫毆後會面臨哪些過渡期?英國又會如何做出革新的政策呢?

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達成協定的消息傳來,英國首相約翰遜表示「我們拿回了自主權」;歐盟主席馮德萊恩則在「鬆了一口氣」的同時,也對歐盟失去了長期成員英國而感到一些「難過」。

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泰國得天獨厚的地理和人文環境一直吸引著越來越多的人來泰國旅居,生活。眾所周知泰國並不是一個移民國家,

所以居留需要根據情況辦理不同的簽證,最常接觸到的包括:落地簽,旅遊簽,學生簽,養老簽,工作簽。

但是這些簽證都存在一定的硬傷,比如時效太短或者辦理要求及流程複雜,費用太高等,特別是落地簽和旅遊簽,多次往返會存在被拒絕入境和護照上留下不良記錄的風險。

 

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你真的適合購置泰國房產嗎?

泰國房產購置早已經不是歐美等國的專利,永久產權、精裝修、無遺產稅、海外人士可以貸款、首付門檻低等優越條件,吸引著越來越多的中國人。可是,我們為什麼要置業泰國?究竟哪一類人適合購置泰國房產呢?

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泰國擁有全球最好的生活品質和最悠閒的生活方式,除此之外,泰國也是擁有全球最宜居城市最多的國度,清邁、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十,清邁更連續五年蟬聯第一,泰國的空氣質量在全球排名考前置,宜居指數非常高。

泰國一年四季夏季的氣候,冬無嚴寒,非常適合居住,這有各人文環境的熏陶,有物種極其豐富的華欣皇家聖地的植物園,也有綿連不斷的海岸線,沙灘文化極其濃厚,滑板、衝浪、日光浴,一年365天不玩重樣的。

泰國失業率長期維持在5%左右,根本不用擔心自己到泰國找不到工作,泰國的近幾年薪資水平不斷上漲,同時泰國的各項福利政策也是相當吸引人的。

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從房地產數據中心的調查,和泰國銀行統計表明,曼谷在2012-2017這6年期間,Nonthaburi, Pathumthani, Samut Prakan, Samut Sakhon 和Nakhon Pathom這5個府的房價直線上升,2017年第4季度裡,其房價上漲幅度高達65.6%;與2012年相比,其房價上漲13.2%;與2016年相比,其房價上漲至14.9%;與2013年相比較,其房價至少上漲4.6%;在2016年裡,輕軌線延伸經過的其中5個地點,其房價年均上漲價格為24-29%

必須了解城市規劃、輕軌與地價的關係

  • 影響地價有主要兩個因素:
    (1.)政府近期新頒的土地使用法和城市規劃影響了土地的價格,使其上漲了22.8%

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大阪房地產市場2020年適合投資嗎?

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"近年來,相較於全球很多地方政治和經濟的不確定性,日本顯得相對穩定,隨著過去十年中政經問題的大大改善,主要城市的經濟基本面尤其強勁。其中,大阪! 眾多引人注目的大事件正在籌備中,讓這個城市盡得先機,吸引了越來越多投資者的濃厚的興趣。 "

 

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日本東京房價現在已經漲很高了?

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東京,從田園到市區超豪華的轉身!

"國內外投資者對東京超豪華公寓的需求正在穩步增長,這得益於社會經濟的變化,以及東京住宅物業的相對購買力。持續發展和日益增長的入境旅遊業正在改善這個部門的前景。 "

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在這個世代,誰不是一直在做改變及突破呢?擁有好的心態,持續邁進跟著世代的轉變學習,不僅跟著時代進步,也代表著邁向成功的一步。
而接下來想跟大家分享的是我們該如何與時俱進,還有好好思考未來的規劃,不被這快速變化的世界給淘汰。

我常看到一些人說買不起房子,可是卻願意花錢買追求最新的Iphone、花錢出國玩樂。
因為抱持著買不起房,為什麼還要存錢?不如享受當下!

我想這是很錯誤的思維,在我們最能打拚最有生產力的時候,應該就好好把錢存下來做未來的打算及正確的理財規劃。

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